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注意事项：

海峡导报·新福建客户端4月3日讯(记者梁静)昨天正值“世界孤独症日”，“来自星星的你”特殊少年儿童画展在厦门市博物馆开幕。此次画展由厦门市博物馆与心欣专项基金携手举办，旨在借孤独症儿童之手，以画笔替代言语，让观众借由这些画作，接通“星星的孩子”的独特频率，重新理解世界存在的多元形态。展览将持续至5月6日。房卡客服微：66336574

此次展览特别展出百幅曾于2022年在巴黎卢浮宫亮相的国际联创作品。这些作品由孤独症及智力障碍少年儿童在五位国际艺术大师“未完成”的画作基础上创作完成，并在联创活动中获奖。为表达对厦门市博物馆的感谢，星宝们还创作了一系列融入厦博元素的画作。这些画作既是古厝飞檐与星星的私语，也是文化基因在另类感知中的重组，呈现出独特的艺术风格，令人眼前一亮。房卡客服微66336574

纽约中央公园畔，曼哈顿的繁华与静谧相得益彰；深圳香蜜湖，湾区塔尖财富共 识悄然凝聚；广州珠江公园，珠江新城与城央绿地在中轴线上共生共荣 … …

纵观全球都会，以城市“中央公园”为特点的住宅区总能吸引最多的目光，汇聚 起当下时代对“好房子”最朴素的认识——处于城市核心地段，有着优质的生 态资源。

类似这样的“中央公园”区域，天然有着成为顶级居住生活圈的潜力。置身其间 感受“繁华与自然兼得”，这样的稀缺性终将凝聚起对“好房子”选址的共识， 成长为城市高端住宅的黄金地段。

当目光聚焦珠海，这座江海河湖水系遍布的浪漫之城，依水而居、推门见绿的家 园图景总能触动柔软内心。 如今 ，作为 “城央绿心”的点睛之笔 ，约 269 万㎡ 的香山湖公园 ，人居生命力正被唤醒。

一代人有一代人眼中的好房子。这既是住房产品本身的升级过程，也是住宅选址 的持续优化。 当两者叠加 ， “好房子”如何进化 ，已有了更清晰的路径。

从推动打造数字化、智慧化、绿色化、产业化新型住宅体系，到定位城央绿心共 享现代的便捷与自然的舒适 ，一份环湖而生的珠海 “好房子”答卷已在眼前。

席卷全国的 “ 四代宅”风潮

住房的本质，从来不只是物理空间的堆砌，而是生活方式的塑造。随着房地产市 场的日趋成熟，购房者对于住宅的需求已不再局限于遮风避雨的基本功能，正向 着 ? “安全、舒适、 绿色、智慧” 的 “好房子”全面升级。

中国住房发展历程中，住宅从第一代注重基本居住功能，到第二代关注社区环境， 再到第三代强调配套服务 ，如今已进入第四代——注重人与建筑、 自然、 科技 ?的和谐共生。通过空间创新实现功能复合 ，打造立体化的城市森林花园住宅。

自 2024 年住房和城乡建设部提出建设 “好房子”以来，多地就放宽层高、优化 容积率计算方式、鼓励开放式立体阳台出台具体指引。今年 5 月，国家标准《住 宅项目规范》正式实施。从国家层面到地市实践 ，进一步引导 “好房子”实践， 助推 “第四代住宅”建设热潮。

一场席卷全国的 “ 四代宅”风潮已然来临。据克而瑞数据，今年重点城市明确要 打造四代住宅的新项目预计将突破 70 个。 以广州为例 ，去年底首个四代宅产

品上市即引来全城关注。今年以来，多个四代宅产品陆续跟进。凭借更高的性价 比、 更丰富的居家场景 ，赢得了不俗的市场表现。

珠海 “好房子”的进阶路径

作为粤港澳大湾区的重要一极，珠海在城市发展与人居环境建设上始终走在前列。 当全国四代住宅火热上新之际 ，珠海也明确提出 ，要通过政策引领、 试点领跑、 ?产业协同的集成式改革，构建 ?“数字化、智慧化、绿色化、产业化” 新型住宅 ? 产品体系 ，有望为全国房地产发展新模式提供可复制的 “珠海经验”。

1 个政策文件、 2 个技术标准、 N 个试点项目 ，随着 “ 1+2+N” 制度体系的出 台，珠海 “ 四化”新型住宅建设有了具体的方法论。特别是《珠海市关于加快发 展智慧住宅提高居住品质行动方案》的实施 ，系统提出了 17 项重点任务 ，不 仅涵盖智慧住宅标准建立、试点示范打造等核心内容，更在土地供应、容积率核 算等关键环节给出扶持政策。

遵循 “好房子”的升级逻辑，作为珠海房地产龙头国企华发率先响应，踏上探索

之路。让最新的人居理念落地珠海，把 “好房子”的概念转化为可观可感的理想 家园。

今年 4 月，华发·珠海湾首开先河，成为珠海四化宅的首发项目，全面落实 15 优 产品标准，总技术配置达 730 项。错层露台化身 “空中庭院”，无人机精准投 递快递；打造 A