太离谱啦！竟有写字楼通过投票决定夏季不开中央空调，物业还以“少数服从多数”为由。多数业主为了节电做出这样的决定，看似是集体的选择，实则忽略了很多实际情况。夏季的高温让人难以忍受，不开中央空调会给在写字楼办公的人们带来极大的不适，影响工作效率和身体健康。而且，写字楼是一个公共空间，不能仅仅因为多数人的选择就牺牲少数人的权益。这种做法实在是欠妥，应该综合考虑各种因素，找到更合理的解决方案。

写字楼投票决定夏季不开中央空调

　　【写字楼投票决定夏季不开中央空调】2025年5月，南京市华新大厦写字楼因业主投票决定夏季不开启中央空调引发关注。根据大厦物业发布的通知，该决定基于4月向业主和承租户发起的意见征询，结果显示，不同意开启中央空调的票数占总权数的80%，占总面积的80.17%。按照“少数服从多数”原则，大厦最终决定2025年夏季不再开启中央空调。华新大厦物业表示，此次投票权按照“一座一票”原则，共有60票参与(不含19楼、20楼)，建筑面积总计11386平方米。投票结果显示，48票反对开启中央空调，占比高达80%。物业人员解释称，部分业主反映自身已配备独立空调或房间空置，认为中央空调电费过高，希望节省开支。此外，部分业主对中央空调的使用需求较低，进一步推动了“不开空调”的决策。根据物业的说明，中央空调系统运转费用较高，而大厦内部分业主因自身需求或经济考量，选择支持停用中央空调。物业强调，此次决策是基于业主集体意愿，并已提前摸底征询意见，确保程序透明。

　　尽管多数业主支持停用中央空调，但仍有少数业主对此表示不满。部分业主认为，夏季高温环境下，停用中央空调将严重影响办公舒适度，甚至可能对员工健康和工作效率造成负面影响。对此，物业回应称，有冷气需求的业主可自行安装空调、风扇等设备，以满足个性化需求。

　　这一回应引发了部分争议。有业主指出，自行安装空调可能涉及建筑结构改造、电力负荷增加等问题，且成本较高。此外，对于租赁办公空间的企业而言，自行安装空调的可行性较低，可能进一步加剧办公环境的不平等。

　　面对争议，华新大厦物业表示，此次决策完全基于业主投票结果，并已履行告知义务。物业强调，停用中央空调并非强制措施，而是根据多数业主意愿作出的选择。对于有冷气需求的业主，物业建议通过自行安装设备或调整办公时间等方式应对高温。

　　物业还提到，停用中央空调将显著降低大厦整体能耗，符合当前节能减排的政策导向。同时，物业表示将加强与业主的沟通，未来在类似决策中进一步优化意见征询流程，确保各方利益得到平衡。

　　针对此类事件，有专家指出，写字楼中央空调的使用涉及公共资源分配，决策过程中需兼顾效率与公平。一方面，通过投票方式决定公共资源的使用，能够体现多数业主的意愿，提高决策效率;另一方面，少数业主的合理需求也应得到重视，避免因“多数暴政”导致个体权益受损。

　　专家建议，物业在制定类似决策时，可引入分层投票机制，例如按楼层或办公面积划分投票权重，或设置最低使用率门槛，确保决策结果更具代表性。此外，物业还可探索分时段、分区域启用中央空调的灵活方案，以平衡不同业主的需求。

　　华新大厦的事件并非个例。近年来，随着节能减排政策的推进和办公成本压力的增加，越来越多的写字楼开始探索优化中央空调使用的方式。例如，部分写字楼通过安装智能温控系统，根据实际使用情况动态调节空调运行;另有写字楼通过提高公摊电费透明度，引导业主合理使用空调。

　　然而，此类举措也面临挑战。如何在节能与舒适度之间找到平衡点，如何确保决策过程公开透明，如何避免因资源分配不均引发业主矛盾，都是写字楼管理方需要思考的问题。

　　华新大厦写字楼投票决定夏季不开中央空调的事件，反映了业主在公共资源使用上的需求分化，也暴露了写字楼管理中的深层次矛盾。未来，如何在保障多数业主权益的同时，兼顾少数业主的合理需求，将是写字楼管理方和业主共同面临的课题。

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