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注意事项：

海峡导报·新福建客户端4月3日讯(记者梁静)昨天正值“世界孤独症日”，“来自星星的你”特殊少年儿童画展在厦门市博物馆开幕。此次画展由厦门市博物馆与心欣专项基金携手举办，旨在借孤独症儿童之手，以画笔替代言语，让观众借由这些画作，接通“星星的孩子”的独特频率，重新理解世界存在的多元形态。展览将持续至5月6日。房卡客服微：66336574

此次展览特别展出百幅曾于2022年在巴黎卢浮宫亮相的国际联创作品。这些作品由孤独症及智力障碍少年儿童在五位国际艺术大师“未完成”的画作基础上创作完成，并在联创活动中获奖。为表达对厦门市博物馆的感谢，星宝们还创作了一系列融入厦博元素的画作。这些画作既是古厝飞檐与星星的私语，也是文化基因在另类感知中的重组，呈现出独特的艺术风格，令人眼前一亮。房卡客服微66336574

12月12日，成都金融城贝宸S1项目的成绩单揭晓——自11月中旬入市，开盘不足一月已成交20套，在成都年度2000万元级别以上的顶豪市场中，成交额高居第二位。

几乎同一时间，上海奉贤的贝涟C1项目，这个10月底开盘的刚需楼盘，则以11月78套的成交量，位列上海全市新房成交套数第三、奉贤区第一。

两个定位迥异的项目，背后站着同一位“操盘手”：贝壳旗下的贝好家事业线。

12月12日，贝宸S1媒体品鉴会暨贝好家2025年度开放日，贝好家CEO徐万刚却传递出一个清晰的信号：自操盘只是“样板楼”实验，贝好家“从来没有想要成为一家开发商”。

在“轻资产模式”与“重资产开发”之间的战略抉择上，贝壳给出了明确答案。这不仅关乎一家企业的路径选择，更映射出中国房地产行业在供需关系发生根本性逆转后，对“新角色”与“新价值”的深刻探索。

样板实验：C2M模式的双城验证

贝宸S1与贝涟C1，是贝好家独立操盘的“孪生项目”，被置于同一套实验框架中：验证以大数据和AI算法驱动的C2M（Customer to Manufacturer）模式，能否重塑房地产开发流程。

2023年7月，贝壳启动“一体三翼”战略升级，贝好家作为新事业线正式亮相，通过对10个核心城市、超1350个新盘的调研，贝好家发现，尽管市场整体承压，但那些高品质、精准匹配需求的项目，去化速度依然领先。

传统开发商在“买方市场”下面临共同困境：客户决策周期拉长，获客成本攀升，而产品定位与真实需求的错配，进一步加剧销售难度。

这正是贝好家试图切入的环节。基于平台长期积累的海量交易数据、客户画像与行为洞察，贝好家构建了一套算法模型，旨在回答几个核心问题：在特定地段，潜在客户究竟需要什么样的产品？他们对户型、面积、功能、价格的真实偏好是什么？

数据不再仅是销售后的记录，而是成为产品设计前的“导航仪”。

成都贝宸S1，作为贝好家首个从拿地到交付全链条操盘的项目，是这套逻辑的集大成者。项目规划了108套建面约275-560㎡的住宅产品，宛如108个“智慧生态舱”，充满生态感和未来感，被业内评价为“新自然主义的时代之作”。其开盘后的迅速登榜，证明了在顶豪市场，精准的产品定义依然能赢得客户。

而上海贝涟C1，作为面向刚需的首置项目，同样遵循C2M逻辑。在奉贤新城板块，它通过数据预判找到产品与价格的“甜蜜点”，从而斩获区域销冠。

两个项目的初步成功，验证了C2M方法论在不同能级市场和产品线中具备可复制性。

战略转身：为何“主动不做开发商”？

当外界期待贝壳借此大举进军房地产开发时，贝壳却给出了截然不同的表态。

今年8月，贝壳董事会主席彭永东已明确表态，除成都、上海这两个已开展的自操盘项目外，贝好家将不再新增自操盘项目，亦不提供资金解决方案。

这一度被解读为项目销售不及预期的“无奈收缩”。但徐万刚此次彻底澄清了误读：“从时间顺序看，并非卖得不好才不做开发。”他反复强调，自操盘的初衷就是打造“样板楼”，用以验证和打磨C2M全链条解决方案的能力。

如今验证初具成效，战略重心便自然转向。

徐万刚直言：“中国房地产领域也许不需要多一家名叫‘贝壳’的开发商，但应该需要一个更有客户视角的‘好伙伴’。”

这句话点出了贝壳的核心商业判断。重资产开发是资金密集型、周期性强的开发模式，与贝壳作为平台企业的“轻资产”、“科技驱动”、“服务赋能”基因存在本质差异。

“轻资产模式更有利于发挥其优势。”徐万刚指出，贝壳的优势在于数据、技术、渠道和对客户需求的深度理解，而非土地储备、资?